近日，廣州市國規(guī)委編制出臺了廣州市既有住宅增設電梯宣傳手冊及宣傳動畫《加裝電梯話你知》。據悉，此舉是為加強廣大群眾對我市既有住宅增設電梯相關政策的了解，減少政策推行障礙，便于規(guī)劃部門更好地開展工作、履行職責、服務市民，更好的推進我市既有住宅增設電梯工作。

為什么政府鼓勵和支持既有住宅增設電梯？

響應群眾呼聲。隨著城市經濟快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，廣大業(yè)主對既有住宅增設電梯的需求持續(xù)增長，來信、來訪不斷，市人大代表、政協(xié)委員多次提交書面意見，既有住宅增設電梯工作勢在必行。二是適應老齡化形勢發(fā)展。根據市統(tǒng)計局最新發(fā)布數據顯示，截至2016年底，南京市65歲以上老年人口增加至90.76萬人，人口占比已達10.97%，正逐步向人口老齡化深度階段加速發(fā)展。通過增設電梯，解決老年人的出行問題是實現居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老的現實需要。三是解決歷史遺留問題。受當時條件制約，許多老舊小區(qū)沒有安裝電梯，為了補齊基礎設施和公共服務的短板，提升老百姓居住環(huán)境，市委、市政府將既有住宅增設電梯列入2017年35項民生實事當中，積極鼓勵支持。

舊樓加裝電梯要走幾道梯？這個問題總是令人頭疼，到底要怎么走流程，又有哪些東西需要注意的？各種細節(jié)問題，現在只要看看漫畫就知道答案了哦！

加裝電梯主要分為業(yè)主自行進行前期協(xié)商和向有關部門申請許可兩大步驟。首先需要做一個合理的設計方案，全樓業(yè)主就方案和費用分攤進行充分協(xié)商，意見一致后，再向規(guī)劃部門申請規(guī)劃許可。

業(yè)主可以尋求居委會等基層組織進行協(xié)商，電梯籌備委員會。

設計方案以實用為原則嚴格控制加建面積，盡量減少對本樓及周邊建筑的消極影響，景觀上盡量美化。在分攤方案方面，主要遵循“誰多收益，誰多分擔”的原則與所有業(yè)主進行協(xié)商。

需要特別注意的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“雙三分之二”以上業(yè)主同意，若涉及專有部分，需征得該部分業(yè)主同意。

協(xié)商是最困難的，只要沒有內部矛盾，方案合理，通過規(guī)劃審批的機率是很高的。

業(yè)主協(xié)商完成后，備齊資料，需要先去區(qū)國土資源和規(guī)劃局，辦理加建電梯間的建設工程規(guī)劃許可證。區(qū)國土局會對方案進行技術審核，材料齊全就可以安排批前公示。公示不少于20日后，無有效反對意見，就可核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。然后，去街道辦理開工備案，才可組織施工。最后，電梯通過質監(jiān)部門驗收后，就可以投入使用啦！一般流程如下：

【一】申請書及立案申請表；

【二】申請人身份證明文件；

【三】具有相應資質的建筑設計單位出具的建筑設計方案圖紙一式兩份；

【四】建筑設計單位出具的結構安全和說明滿足消防設計規(guī)范說明；

【五】“雙三分之二”的業(yè)主同意增設電梯的書面文件及其同意所送審的建筑設計方案的書面意見及其不動產權屬證書或登記證明復印件；

【六】申主人與相關業(yè)主進行協(xié)商的書面材料；

【七】其他法定資料。

可能業(yè)主有如下關心的問題：

什么樣的房屋可以申請增設電梯,如何邁出增設電梯第一步,開好首次增設電梯業(yè)主協(xié)調會應注意哪些事項,如何正確處理好樓上、樓下業(yè)主之間的關系,業(yè)主在增設電梯過程中遇到困難怎么辦,如何選擇一款合適的電梯,增設電梯主要有哪些環(huán)節(jié),轄區(qū)政府可以為增設

電梯提供哪些服務,怎樣對權益受損業(yè)主給予補償,增設電梯正式投入使用前還應辦理哪些手續(xù),怎樣落實施工中的安全監(jiān)管責任,業(yè)主如何正確表達異議訴求,如何開展竣工驗收,增設電梯影響房屋結構安全嗎,由誰管理增設后的電梯,電梯運行產生的費用如何解決,電梯

運行產生的噪音會對樓下業(yè)主有影響嗎,增設電梯投入使用后新來住戶如何使用電梯.

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