電梯可以說是幫助我們減輕上下樓梯負(fù)擔(dān)的偉大發(fā)明了，現(xiàn)在隨著土地資源的進(jìn)一步短缺，為了實現(xiàn)資源利用的最大化，很多城市的樓房建的都比較高，因此配備電梯很常見。但是一些比較老舊的樓房過去并沒有配備電梯相關(guān)的設(shè)施，舊房可以加裝電梯嗎？加裝電梯有什么流程？本文以上海市既有多層住宅增設(shè)電梯試點項目為例。

建設(shè)管理審批程序如下：（請按該流程申請）

一、提交申請需準(zhǔn)備材料：

由申請人（住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會；未成立業(yè)委會的由所在地居委會；直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人活著委托管理人）向所在區(qū)住房保障房屋管理局申請計劃。具體材料：

1、加裝電梯申請及初步方案。包括：房屋基本情況、初步設(shè)計方案、資金概算及籌措方案；

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)三分之二以上業(yè)主同意證明材料；

3、加裝幢90%以上業(yè)主同意（其他業(yè)主無明確反對意見）的相關(guān)協(xié)議，包括改造資金分?jǐn)?、后期運行及維護(hù)保養(yǎng)費用方案及其它需要約定的重要內(nèi)容（以上自行協(xié)商）。

二、區(qū)房管局審核、公示材料

區(qū)房管局在收到申請報告和相關(guān)材料，經(jīng)審核后3個工作日內(nèi)在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為7個工作日。公示期結(jié)束3個工作日內(nèi)，對符合要求的，區(qū)房管局下發(fā)既有多層住宅增設(shè)電梯試點實施計劃給申請人。項目開工后，區(qū)房管局上報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委，列入舊住房綜合改造年度市財政補(bǔ)貼項目計劃。

三、申請人向區(qū)規(guī)土局送審材料

申請人取得區(qū)房管局項目實施計劃批文后，可向所在區(qū)規(guī)劃土地管理局送審設(shè)計方案。具體材料如下：

1、加裝電梯的建筑設(shè)計方案；

2、方案公示圖紙；

3、區(qū)房管局下達(dá)的實施計劃。

四、區(qū)規(guī)土局公示并下發(fā)許可證

經(jīng)審核設(shè)計方案符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)定的，區(qū)規(guī)土局在5個工作日內(nèi)組織進(jìn)行方案公示，公示期為10個工作日。具體公示要求及操作流程按照《上海市建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃公示規(guī)定》（滬規(guī)土資建規(guī)【2014】106號）執(zhí)行。方案公示后無明確反對意見的，申請人可向所在區(qū)規(guī)土局申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。經(jīng)審核施工圖與公示方案一致的，區(qū)規(guī)土局在5個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)功臣規(guī)劃許可證。具體材料包括：

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；

2、1:500地形圖，上面標(biāo)注加裝電梯的位置以及與相鄰關(guān)系；

3、按照國家出土標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的建筑設(shè)計施工圖，包含平面、立面、剖面、總平面圖等。

注：上海既有多層住宅加裝電梯后最小建筑間距，仍按照原建筑外墻計算。

五、申請人向市房屋修繕工程質(zhì)量檢測中心提請房屋安全性論證

申請人應(yīng)在完成施工圖設(shè)計文件后，向上海市修繕工程質(zhì)量檢測中心提請房屋安全性論證。

具體材料包括：

1、既有多層住宅加裝電梯房屋安全性論證申請表；

2、區(qū)房管局下達(dá)的實施計劃；

3、設(shè)計方案、施工圖、計算書、房屋質(zhì)量檢測報告和原始圖紙等（若確無法提供的，設(shè)計單位應(yīng)作現(xiàn)場勘查，并提交相關(guān)設(shè)計依據(jù)）。

市修繕工程質(zhì)量檢測中心進(jìn)行專家論證

上海市修繕工程質(zhì)量檢測中心收到材料，并確認(rèn)符合論證要求后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)組織專家論證會，并于論證會召開3個工作日內(nèi)出具專家論證意見。

申請人申領(lǐng)施工許可證

申請人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，進(jìn)入“上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會門戶網(wǎng)站”的“政務(wù)大廳”的“居民住宅加裝電梯施工許可證申請”，使用數(shù)字證書登錄操作。網(wǎng)上操作完成后，申請人或委托的建設(shè)單位攜帶以下材料，到項目所在區(qū)建設(shè)交通委員會申領(lǐng)施工許可證：

1、《上海市建筑工程施工許可證申請表》、《上海市建設(shè)工程報建表》、《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》（網(wǎng)上填寫后打印蓋章）；

2、申請人或委托的建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或非法人組織證明以及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

3、完成合同信息報送的設(shè)計、施工和監(jiān)理《建設(shè)工程》（信息報送完成后打?。?；

4、區(qū)房管局下達(dá)的項目實施計劃；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

6、上海市修繕工程質(zhì)量檢測中心出具的房屋結(jié)構(gòu)安全的專家論證意見（如有需要，提供施工圖設(shè)計文件審查合格證書）。

以上材料提供復(fù)印件，需提供原件復(fù)核。

區(qū)建交委頒發(fā)施工許可證

區(qū)建交委收到材料后出具材料接受憑證和現(xiàn)場審核通知書。自材料接收日起3個工作日內(nèi)，區(qū)建交委告知申請人或其委托的建設(shè)單位現(xiàn)場審核時間，并自告知之日起3個工作日內(nèi)完成質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核?，F(xiàn)場審核通過之日起3個工作日內(nèi)，對符合條件的，頒發(fā)施工許可證并實施工程質(zhì)量安全監(jiān)督。

區(qū)市場監(jiān)督管理局質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督

電梯施工單位應(yīng)于施工前書面告知所在區(qū)市場監(jiān)督管理局，具體材料包括：

1、《特種設(shè)備安裝改造維修告知單》；

2、建設(shè)項目的工程規(guī)劃許可證和施工許可證的相關(guān)信息。

區(qū)市場監(jiān)管局當(dāng)場進(jìn)行材料審核，并將審核結(jié)果告知申請人。

電梯施工單位提交申請安裝監(jiān)督檢驗材料

1、申請人委托電梯施工單位向市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院申請安裝監(jiān)督檢驗，具體按照監(jiān)督檢驗規(guī)則提供材料。

2、市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院街道報檢后，按照相關(guān)規(guī)定實施安裝監(jiān)督檢驗，檢驗工作（包括對整改情況的確定）完成后，10個工作日內(nèi)出具檢驗報告。檢驗合格，出具檢驗合格報告；檢驗不合格，出具檢驗不合格報告，復(fù)檢合格后出具復(fù)檢合格報告。

3、施工單位辦理單體使用登記

申請人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后30日內(nèi)，向區(qū)市場監(jiān)督局辦理電梯使用登記。具體材料包括：

1、電梯使用管理單位的有效證件（復(fù)議件1份）；

2、《特種設(shè)備使用登記表》（一式2份）；

3、監(jiān)督檢驗報告；

4、使用管理單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；

5、電梯安全管理人員等特種設(shè)備作業(yè)人員證書；

6、安全管理制度目錄。

區(qū)市場監(jiān)管局當(dāng)場辦理注冊登記。

申請人申請竣工驗收

加裝電梯工程建設(shè)完成后，申請人可自愿向區(qū)規(guī)土局申請規(guī)劃竣工驗收，提交材料包括：

1、《上海市建設(shè)工程竣工綜合驗收申請表（建筑工程）》；

2、《上海市建設(shè)工程竣工檢測成果報告書》；

3、工程竣工圖（平、立、剖面圖，紙質(zhì)二套，電子文件一份）。

申請人辦理竣工驗收備案

加裝電梯工程建設(shè)完成后，申請人應(yīng)向區(qū)建交委辦理，申請人應(yīng)向區(qū)建交委辦理竣工驗收備案。具體材料包括：

建設(shè)工程竣工驗收報告原件（一份）；

材料齊全，符合要求的，當(dāng)場出具《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》。