通俗一點(diǎn)來說就是像人的定期體檢一樣，必不可少，生活中也許很多人覺得每年的體檢多于繁瑣。但是往往大病都是從平常的不注重、不關(guān)心、不檢查引起的，電梯的小到故障大到事故（排除人們不正確不文明用梯等人為因素）和電梯的維保不到位有一定的關(guān)系！

 電梯的維保質(zhì)量以及維保員的服務(wù)態(tài)度最直接最客觀的體現(xiàn)在業(yè)主物業(yè)和維保公司的關(guān)系，引發(fā)的后果就是維保合同不能夠按時(shí)續(xù)簽甚至甲方拒絕簽約，這樣也直接的影響到公司的經(jīng)濟(jì)效益，公司年收益降低影響到底層維保員的獎(jiǎng)金的下發(fā)力度，所以電梯的維保質(zhì)量以為客戶的關(guān)系維護(hù)至關(guān)重要！

我以一個(gè)底層掃灰者的身份對(duì)電梯維保質(zhì)量對(duì)客戶關(guān)系的重要性作出我自己的觀點(diǎn):

 一，電梯的維護(hù)，通俗的講電梯的日常維?？煞譃?掃灰，機(jī)械調(diào)整，電氣檢查，潤(rùn)滑等。下面我們就以上三點(diǎn)做一個(gè)詳細(xì)的分析：

1、掃灰，掃灰很多人認(rèn)為沒有必要可以省略的環(huán)節(jié)，其實(shí)電梯維保員俗稱掃灰者就體現(xiàn)出掃灰必不可少。機(jī)房，轎頂，底坑的掃灰工作最為量大也最為辛苦，我認(rèn)為機(jī)房的可以適當(dāng)?shù)姆诺桨肽暌淮?，每次進(jìn)入機(jī)房可以給人神清氣爽的感覺，心情也會(huì)瞬間好起來，轎頂?shù)男l(wèi)生干凈與否直接關(guān)系到我們自身的人身安全，譬如有些廠家對(duì)轎頂?shù)姆雷o(hù)欄偷工減料，導(dǎo)致轎頂?shù)姆雷o(hù)欄沒有達(dá)到應(yīng)該有的強(qiáng)度，不知道電梯人是否有過這樣的體會(huì)，轎頂油膩灰塵過多維保人員滑倒，輕則頭破血流重則因?yàn)檗I頂防護(hù)不夠滑落井道造成擠壓，墜落事故！這類事故在以靴襯式導(dǎo)靴電梯中體現(xiàn)的最為嚴(yán)重，電梯人應(yīng)該適當(dāng)控制油盒的油量，做到次數(shù)多量少的維保方法，避免油盒油量過多造成電梯轎頂過于油膩，其次廳門頭的雜物清理也至關(guān)重要，可以避免物體墜落造成的砸傷事故，我的同事就因?yàn)閺d門頭水泥塊墜落造成了輕微骨裂。廳轎門地坎的清理也是造成電梯故障頻發(fā)的原因，當(dāng)然這些故障以及事故多發(fā)生在新裝修小區(qū)電梯內(nèi)，最后就是電梯的曳引機(jī)以及控制柜的除塵工作，我們重點(diǎn)說控制柜的除塵工作，控制柜的除塵以毛刷清掃為主，切勿使用大功率吹風(fēng)機(jī)暴力除塵，這里穿插一個(gè)小故事，我公司的維保組長(zhǎng)因?yàn)橐淮尉S保中暴力吹塵造成電梯故障，最后興師動(dòng)眾公司的經(jīng)理，技術(shù)支持全部出動(dòng)，最后造成電梯故障的原因?yàn)榛覊m雜物落進(jìn)運(yùn)行接觸器造成接觸不良所引發(fā)，我本人認(rèn)為，電梯的轎頂，廳門頭，曳引機(jī)，控制柜掃灰可安排為三月一次，廳轎門地坎的清理需要勤快一點(diǎn)可以給物業(yè)保潔主管打招呼以便保潔員能夠即使的處理廳轎門和光幕的衛(wèi)生。至于電梯機(jī)房衛(wèi)生本人屬于懶惰型，半年一次足夠！

 2.機(jī)械調(diào)整，如果把電梯的電氣喻為整個(gè)電梯系統(tǒng)的靈魂，那么我認(rèn)為電梯的機(jī)械部分就像人體的全身骨肉！適當(dāng)?shù)腻憻挍]有壞處！我們將電梯的機(jī)械調(diào)整分為安全預(yù)防和故障預(yù)防二部分！(1)安全預(yù)防:電梯的抱閘部分，限速器，漲繩輪，鋼絲繩繩頭組件，導(dǎo)軌固定螺絲支架螺絲，轎廂大框組成部件，各個(gè)安全回路開關(guān)檢查以及安全鉗的檢查！我們就以上舉幾個(gè)小例子來說明抱閘檢查，大家不知還記不記得那年上海一名大學(xué)生因?yàn)殡娞荼чl接觸面積不夠造成的擠壓事故，電梯平層溜車帶走了一個(gè)高材生！至于電梯的限速器，安全鉗以及各個(gè)安全開關(guān)我覺得沒必要作為突出點(diǎn)，如果這些都需要點(diǎn)出來那么我認(rèn)為你不是一個(gè)合格的掃灰人，我鄙視唾棄這樣的人，或許因?yàn)槟銜?huì)造成多個(gè)家庭的破裂你自己也躲不過牢獄之災(zāi)！電梯的轎廂底部螺絲我個(gè)人覺得也應(yīng)該時(shí)常檢查，有這樣的一個(gè)事故不知道大家還有木有印象？因?yàn)槟称放齐娞蒉I廂底部坍塌造成一個(gè)人滑落井道另外一個(gè)架在底部架子上躲過死神追逐！這個(gè)事故簡(jiǎn)直就是一個(gè)笑話，發(fā)生在不負(fù)責(zé)的安裝隊(duì)以及開后門的驗(yàn)收者身上。這是中國(guó)電梯界的恥辱，一個(gè)聞所未聞見所未見的事故就這樣發(fā)生在一個(gè)泱泱法制大國(guó)身上，我覺得拖去槍斃都不解恨，最后就是電梯的導(dǎo)軌固定的緊固和鋼絲繩的漲緊力直接影響到電梯的舒適度，也可以規(guī)避一些事故的發(fā)生！(2)故障預(yù)防，電梯的故障預(yù)防中可以分的更細(xì)致系統(tǒng)化，電梯的廳轎門的調(diào)整和電梯故障率的降低有直接關(guān)系，不知道大家有木有這樣的感覺，及時(shí)的對(duì)電梯的廳門鎖保證廳轎門門觸點(diǎn)的接觸面和接觸質(zhì)量是電梯正常運(yùn)行的保證，電梯廳門的閉合力度，廳門門縫的寬窄和廳門與地坎的縫隙，其次就是門刀與廳門門輪的間隙能夠大大降低電梯的故障。以廳門與廳門地坎為例，多少大好年華隕落在門與地坎之間，這也催生我在電梯平臺(tái)的第一篇文章的發(fā)布，就是東北一電梯口發(fā)生的墜落事故，前幾天安全部門對(duì)該事故的鑒定結(jié)果已經(jīng)發(fā)布，電梯人無罪，這個(gè)鍋終于不用背了，我想知道保養(yǎng)該臺(tái)電梯的電梯兄弟你啥感受，你來給我們分享一下，天上人間和人間煉獄的切換是如何的，雖然同情死者也為一個(gè)家庭的悲劇感到惋惜，本不該發(fā)生的事情因?yàn)槟承┤说谋┝κ褂迷斐闪藥讉€(gè)家庭的擔(dān)憂和淚水！

3.潤(rùn)滑，電梯中更多組件都是高速運(yùn)轉(zhuǎn)，潤(rùn)滑必不可少，以軸承的潤(rùn)滑為重，至于細(xì)節(jié)我想大家應(yīng)該都是了解的，我在這里就不一一列舉，我主要說一點(diǎn)，導(dǎo)軌的潤(rùn)滑以靴襯式導(dǎo)靴為例，我曾有臺(tái)電梯因?yàn)榧追绞″X遲遲不買潤(rùn)滑油，導(dǎo)致導(dǎo)軌干澀，轎廂比對(duì)重摩擦力增加，造成曳引機(jī)牽引力不足，造成各種中途停梯過流過壓保護(hù)希望大家能夠注意！

作為一名普通的電梯維保員，我們拿著最低的薪水，做著高風(fēng)險(xiǎn)高技術(shù)的工作，整天神經(jīng)緊繃，疏遠(yuǎn)孩子親人，不知道的以為我們故意躲著不愿意接觸或者看不起其他人，知道的以為我們的工資待遇總是大幾千過萬的，電梯人的辛酸只有我們自己能懂，電梯人安全得我們自己來保證，在此我鄭重的提出這樣的一點(diǎn)，不僅針對(duì)我們帶徒弟的師傅更是說給那些剛?cè)胄谢蛘邷?zhǔn)備入行的兄弟，作為師傅的我們得保證徒弟的安全為己任，以傳道授業(yè)為準(zhǔn)則，我相信前面的二點(diǎn)我們的老師傅們都應(yīng)該做的很好，不管啥時(shí)候我們都不會(huì)讓我們的徒弟獨(dú)處危險(xiǎn)處或者獨(dú)自處理電梯故障，我們更不會(huì)為了自己的安全來出賣徒弟的安全，人都為血肉之軀，生命只有一次得珍惜！至于傳道授業(yè)我相信每個(gè)師傅都希望自己的徒弟能夠出人頭地能夠獨(dú)擋一面，那是公司的臉面也是我們的成績(jī)。最后值得深思的是某些徒弟的人品，這里我不止說給我們的老師傅也說給我們的徒弟們，你的業(yè)余生活我們無權(quán)干涉，但是我希望你能夠早睡，盡量少沾酒尤其在第二天有活的時(shí)候，因?yàn)槟隳菢釉谟媚銕煾的愦顧n的生命在娛樂！你的個(gè)人私生活我們無權(quán)干涉，但是我希望你把撩妹的功夫放在熟讀圖紙和飽讀調(diào)試資料上，師傅也曾年輕過，但是你隔三差五的換妹子泡師傅還是有點(diǎn)不習(xí)慣，我只希望你的夜夜笙歌不要影響到我們正常的工作。你的父母如何教導(dǎo)你我們不曾知道，但是我希望你進(jìn)去這個(gè)行業(yè)能夠團(tuán)結(jié)同事，愛護(hù)搭檔，師傅不希望再聽到你告訴我，你不會(huì)讓自己身處險(xiǎn)處，你肯定會(huì)在有危險(xiǎn)的時(shí)候獨(dú)自逃離，對(duì)于你這樣的心思說法，師傅有話說，師傅不會(huì)讓你獨(dú)自去做危險(xiǎn)的事，師傅不會(huì)讓你獨(dú)處險(xiǎn)處獨(dú)自逃離，所以師傅希望你能成為一個(gè)像樣的搭檔，希望你不會(huì)像你所說的為了自己的安全拋棄其他人，我希望我們是一個(gè)整體只有我們齊心協(xié)力我們才能夠安全工作。記住了師傅不管怎么樣都會(huì)保證你的安全帶你回家！但是我可以保證你在師傅這里不會(huì)再學(xué)到任何東西，因?yàn)槟悴恢档茫蚁胨械睦蠋煾祩兌际沁@樣吧？

 至于有些徒弟我想說，并不是師傅不想教你帶你，有的是你不適合做這個(gè)行業(yè)。有的是你本該有一個(gè)美好前途，我不想你的才華埋沒在這些鉗子扳手油泥中！請(qǐng)你不要記恨師傅，我只是希望你能夠走出自己的路，能夠在其他崗位發(fā)光發(fā)亮！